Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 300 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 6 szoba
Telek terület 1060 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort luxus
Fűtés hőszivattyú
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2021
Épület szintje 2
Energetika aa++: <40% minimális energiaigényű
Terasz 38 m²
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!
III.ker közvetlen közelében, BUDAKALÁSZON, Budapesttől 5 percre, MEDITERRÁN STÍLUSÚ, LEGMAGASABB IGÉNYEKET KIELÉGÍTŐ LUXUSHÁZ, DUPLA GARÁZZSAL, A+++ ENERGIA BESOROLÁSSAL, NAGY MÚLTÚ, RENGETEG REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ GÉPÉSZ MÉRNŐK TULAJDONOSTÓL.

Budakalászon a Szent István telep most kiépülő részén, SZUPER CSENDES utcában, DNY-i FEKVÉSŰ NAPFÉNYBEN FÜRDŐ, NAGY TERASZOS, NAPKOLLEKTORRAL, HŐSZIVATTYÚVAL FELSZERELT, TEHERMENTES, körbejárható családi ház, 43m2-es DUPLA GARÁZZSAL, HATALMAS 1060m2-es kerttel, OKOS HÁZZÁ KIFEJLESZTETT, amerikai konyhás nappali +6 szobás, RENDKÍVÜL TÁGAS, IGÉNYESEN KIVITELEZETT családi ház, TELE EXTRÁKKAL, BURKOLAT VÁLASZTÁSI LEHETŐSÉGGEL eladó.

Elosztás:
földszint: amerikai konyhás nappali, (67m2) leválasztott speciálisan nyitott kamrával, vendégszoba,(15m2) dolgozószoba,(7m2) fürdőszoba,(7m2) előtér,(16m2) háztartási helyiség, gépészet,(13m2) garázs:43m2
D-DNY-i fekvésű terasszal: 38m2
emelet: szülői hálószoba,(23m2) hozzá kapcsolódó gardrób,(3m2) +zuhanyzós fürdővel,(5m2) 21m2 erkéllyel, +3hálószoba a szobák 15m2 14m2 14m2-esek, családi fürdőszoba,(17m2-es kád + zuhanyozó + WC + BIDÉ, dupla mosdó, szauna) közlekedő, lépcsőház.


LEGMAGASABB FOKOZATÚ ENERGETIKAI BESOROLÁS:
- KERÁMIA TÉGLA + 20cm-es HŐSZIGETELÉS + 100m2 HOMLOKZATI KŐBURKOLAT
- Födémek: monolit vasbeton valamint, gipsz-beton lépcső üveg korláttal, mozgásérzékelős lépcső világítás. 10 db.
Aljzatban hőszigetelés 20 cm. Födémen /tetőn/ 20-40 cm. PÍR. ill. Kőzetgyapot
- GÉPÉSZET: FŰTÉS 13KW HŐSZIVATTYÚ (szobánkénti termosztát szabályozással, WIFI)
- Fürdőszobákban: HMV CIRKULÁLÓ MOZGÁSÉRZÉKELŐVEL VEZÉRELVE
- Hűtés: 7 db. Fain-col távirányítós légbefúvó
- Szellőztető: HŐCSERÉLŐ, A légtechnika rendszer központi eleme a hővisszanyerős szellőztető, Az ilyen gép a rekuperátor, más néven a hővisszanyerős szellőztető.
- - Elektromos hálózat: 3 X 25 AMPER + NAPELEM 5,0 KW TELJESÍTMÉNYŰ
- Külső nyílászárók: háromrétegű, fokozott hőszigetelésű (7 légkamrás, 0,7W/NmK távirányítással működtetett alumínium redőnyök, ablakpárkányok fagyálló díszkővel beépített
- Erkélyek, teraszok egyedi tervezésű edzett ragasztott víztiszta üvegkorlát, rozsdamentes acél lábazattal
- RIASZTÓ RENDSZER + KAMERARENDSZER (8db FULL HD KAMERA WIFI-vel)
- prémium kategóriás csaptelepek, szaniterek : 600ezerFt értékben még választhatók
- A belső nyílászárók: 100ezerFt értékben még választhatók
- beltéri burkolatok: 7ezerFt értékben még választhatók
- Fürdőszobákban: üveg zuhanyfal kiépítés
- Hideg burkolat:8ezerFt/m2 Meleg burkolat:7ezerFt/m2
- Szaniterek: 1millióFt értékben választhatók
- Szauna: 1millióFt értékben választható
- Nappali beépített rejtett világítás(51db)
- Homlokzati világítás 19db KIEMELT RÉSZEKEN WIFI
- lámpatest nappaliban 28db LED világítással
- lépcsőház mozgásérzékelős LED világítással
- mindkét födém monolit vasbeton, homlokzati hőszigetelés 30cm
- Garázs + elektromos kapuk SZÁMKÓDOS SZÍNES VIDEÓ KAPUTELEFONNAL KIÉPÍTVE
- Térkő: Frühwald Tiziano gránit-szürke kb.80m2 szürke szegélyekkel
- KERTI + HOMLOKZATI VILÁGÍTÁS FELSZERELVE
- EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ HOMLOKZATI KERÍTÉS

A KIVITELEZŐNK REFERENCIA HÁZAIT MEGTEKINTÉSKOR, TERMÉSZETESEN IGÉNY SZERINT MUTATJUK. AZ KULCSRA KÉSZ ÁR A MEGHATÁROZOTT MŰSZAKI BELTARTALOMRA VONATKOZIK.

IRODÁNK HÉTVÉGÉN IS FOGADJA HÍVÁSÁT.
Irodánk ÚJ ÉPÍTÉSŰ ingatlanok specialistája, felkészült értékesítőkkel! Új építésű ingatlanjainkat BERUHÁZÓI ÁRON értékesítjük!
Jogi háttérrel (kedvező díjazással) és az egyik legjobb, bank semleges HITELKÖZVETÍTŐVEL segítjük vásárlását.

Ár

Irányár 260 millió Ft (831,56 E Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Aréna Ingatlan
Név Török Ottilia
Telefon +36 30 962 8 Mutasd
Email torok.ottilia.visitors@ Mutasd