Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 352 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 6 szoba
Telek terület 1153 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort luxus
Fűtés hőszívattyús
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2019
Épület szintje 2
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
ALACSONY REZSIKÖLTSÉG, VALÓBAN PRÉMIUM KATEGÓRIA

Összes bruttó szintterület: 352,3 m2
Hasznos bruttó alapterület összesen 298 m2
Hasznos nettó alapterület összesen: 233,7 m2,

60 m2 -es Nappali-étkező-konyha + 5 szoba + 3 fürdő + 3 wc + dupla garázs + tároló + teraszok.

ÓMÁTYÁSFÖLD csodálatos villanegyedének közvetlen közelében, 2163 nm-es telek egyik részén (~1153 m2) épülő 2019-ben kerül átadásra egy különleges passzívház jellegű LUXUS ház. A prémium kategóriás ház már megjelenésében is exkluzivitást és a modernitást tükrözi. Az intelligens hűtés-fűtés vezérlés lehetőséget biztosít majd, hogy a helyiségek külön-külön szabályozhatók legyenek, a házban egyenletes belső hőmérsékletet lehessen kialakítani télen-nyáron, mely allergiások számára is kiváló. A rendszer hőszivattyúval működő lesz és a vevő extra megrendelése esetén az építők napkollektoros rendszerrel integrálják.

FÖLDSZINT (összesen: 145,97 m2 bruttó: 187,02 m2): előszoba 8,95 m2, nappali étkező: 47,78 m2, konyha: 13,08 m2, kamra 2,75 m2, közlekedő 2,53 m2, zuhanyzó 4,95 m2, szoba 11,21 m2, lépcsőház 3,55 m2, garázs 38,97 m2, tároló: 12,20 m2.
terasz: 27,66 m2, előlépcső: 1,47 m2

EMELET (összesen nettó: 86,27 m2, bruttó: 185,28 m2): közlekedő: 14,72 m2, szoba 13,38 m2, szoba 11,47 m2, szoba 14,40 m2, gardrób: 11,25 m2, közlekedő: 2,93 m2, fürdő1: 4,95 m2, fürdő2: 5,23 m2, wc: 1,73 m2, mosókonyha 6,21 m2,
erkély: 25,12 m2 terasz: 15,64 m2


AZ ÉPÜLET SZERKEZETÉRŐL

A FALAK: 30 cm-es Porotherm K(klíma) téglából készültek.
FÖDÉM: monolit vasbeton födém

SZIGETELÉS:
Foamglas Perinsul S üveghab hőhídmegszakító került beépítésre a falazat alá.
Thermoboard szigetelés a beton födémen.
Az épületet kívülről 15 cm Austrotherm Grafit Reflex hőszigetelés kerül.
A padlóban 20 cm, a tetőn 30 cm szigetelést helyeznek el.

NYÍLÁSZÁRÓK: Az épület homlokzatán prémium minőségű, Rehau synego 3 rétegű fokozott hőszigetelésű műanyag ablakok kerülnek beépítésre.

TETŐ: Bramac Tegalit Star cserép.

BURKOLATOK: belső falak festettek, hidegburkolatok, melegburkolatok választhatók.
Vizes helységekben, a teraszokon, erkélyeken valamint a garázsban és a tárolóban kerámiaburkolat, a szobákban meleg padlóburkolat lesz.

Külső falak: Dryvit vakolatrendszer

FŰTÉS-HŰTÉS: Daikin Altherma Hőszivattyú, padló és mennyezet fűtés-hűtés. (kiemelkedően alacsony költséggel üzemeltethető)

KÖRNYÉK: Az Erzsébetliget szomszédságában. Minden közel, kiváló óvodák és iskolák, középiskolák, még az egyetem is. Közel az uszoda, a teniszpálya, egyéb sportkörök, színház és még horgászni is lehet a közelben. A környék tömegközlekedéssel jól megközelíthető, autóval pedig az M0-ás 5 perc alatt elérhető. Átmenő forgalom nincs.

EXTRÁK:
- távirányítóval vezérelt elektromos alumínium redőnyök
- redőnytokba épített, illetve eltolható pliszé szúnyogháló
- éjszakai fény a lépcsőházban
- intelligens fűtés-hűtés vezérlés (minden helyiség külön szabályozható)
- páraérzékelős elszívó berendezés a vizes helyiségekben
- erkélyeken üvegkorlát
- videó kaputelefon
- dupla garázs 39 m2 + tároló 12 m2

RENDELHETŐ EXTRÁK:
- visszatermelős napelem rendszer (0.- Ft üzemeltetési költség)
- elektromos autótöltő kialakítása

Tervmódosítást nem igénylő egyedi igények a ház készültségi fokától függően még

Ár

Irányár 174,9 millió Ft (496 000 Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Aréna Ingatlan
Név Kiss Jutka
Telefon +36 20 334 3 Mutasd
Email arenaingatlanok@ Mutasd