Azonosító: 404_ar

Eladó ikerházBudapest, XVI. kerület, Árpádföld
Irányár: 94.9 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	ikerház
Belső terület	150 m²
Építési állapot	új
Építési mód	tégla
Szobák száma	6 szoba
Telek terület	737 m²
Parkolás	van önálló garázs
Komfort	duplakomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: új belül: új
Épült	2020
Épület szintje	2
Energetika	cc: 101%–130% korszerű

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
XVI.ÁRPÁDFÖLDÖN, BERUHÁZÓI ÁRON,
MEDITERRÁN STÍLUSÚ, IGÉNYES, DUPLA KOMFORTOS, IKERFÉL, 149m2-es,(nettó) amerikai konyhás nappali + 5 szobás, 2 fürdőszobás, GARÁZSOS, NAPFÉNYES, 22m2-es PERGOLÁVAL FEDETT terasszal, 260m2-es, SAJÁT kerttel, + gépkocsi beállási lehetőséggel eladó.

Földszinten: A földszinten szoba még igény szerint konyhává alakítható.
- amerikai konyhás nappali(36m2)
- hálószoba(9,9m2)
- előtér(6,14m2)
- zuhanyzós fürdő(3,85m2)
- pergolával fedett terasz(17m2)

Emeleten:
- 4 hálószoba a szobák(15m2 13m2 13m2 12m2)
- fürdőszoba(8,37m2)
- közlekedő(5,59m2)

Főfalak: Porotherm 30-as téglából + 12 cm homlokzati hőszigeteléssel, a földszinti padló alatt 12 cm hőszigeteléssel.
Válaszfalak: Ytong 10 cm-es téglafalazat.
Köztes födém: Monolit vasbeton födém.
Tetőszerkezet: Láng- és gombamentesített, hagyományos, helyszínen ácsolt szerkezet, Bramac beton tetőcserép, szinterezett alumínium csatorna.
Emeleti zárófödém: 2 rétegben szigetelt könnyűszerkezetes födém. Gombamentesített mennyezeti gerendák között 25 cm hőszigetelés lett beépítve.
Nyílászárók: Gondozásmentes 6 légkamrás műanyag profil,3 rétegű, kiváló hang- és hőszigetelésű, lágyfém-bevonatú, hővédő üvegezéssel, a vasalat résszellőző (bukó)funkcióval ellátva.
A kocsi behajtó úszó kapu elektromos előkészítéssel. Kaputelefon , elektromos gyalogos kapu zár, elektromos előkészítéssel. Garázskapu hőszigetelt, motoros, távirányítóval nyitható.
Riasztó rendszer elektromos előkészítés
Ablakpárkányok: kívül gránit agglomerátum a homlokzat színéhez igazodó, belül nyílászáró színével megegyező fehér műanyag.
Beépített redőnyök motoros kivitelben .
Klíma-előkészítés mindkét szinten 1-1db
Fűtés, meleg víz: kondenzációs kombi gázkazán, földszinten és az emeleten padlófűtés. Fürdő szobákban törölköző szárító.

IRODÁNK HÉTVÉGÉN IS FOGADJA HÍVÁSÁT.
Irodánk ÚJ ÉPÍTÉSŰ ingatlanok specialistája, felkészült értékesítőkkel! Új építésű ingatlanjainkat BERUHÁZÓI ÁRON értékesítjük!

Jogi háttérrel (kedvező díjazással) és az egyik legjobb, bank semleges HITELKÖZVETÍTŐVEL segítjük vásárlását.