Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 125 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 5 szoba
Telek terület 740 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort luxus
Fűtés napelem
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2022
Épület szintje 2
Energetika aa: 61%–80% közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
CSAK A GARÁZSOKNÁL ÉRINTKEZIK, CALEO-INFRA FŰTÉSRENDSZERREL KIÉPÍTETT, KIVITELEZŐ AZ INGATLAN MÁSIK FELÉT SAJÁT MAGA RÉSZÉRE ÉPÍTI.

XVI.ker ÓMÁTYÁSFÖLD HATÁRÁN, CINKOTA ELEJÉN, HÉV, M0 környékén, SZERB ANTAL GIMNÁZIUM KÖZELÉBEN, KERTVÁROSI ÖVEZETBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, mégis kíváló közlekedésnél, 125m2-es,(nettó) amerikai konyhás nappali + 4 hálószobás, TELJES SZINTŰ, IKERFÉL CSALÁDI HÁZ 400m2-es SAJÁT LEVÁLASZTOTT kerttel, BURKOLAT VÁLASZTÁSI LEHETŐSÉGGEL eladó.

Elosztás:
földszint:(73,23m2)amerikai konyhás nappali,(32m2) hálószoba,(9m2) fürdő,(4m2) vendég WC, előtér(7m2) garázs 20m2.
emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba, gardrób, közlekedő.
Az emeletre egy 15m2-es II.nappali helyiséget terveztek, 3 kisebb hálószobával, a vevő igénye szerint a belső kialakítás módosítható.

BELSŐ MŰSZAKI TARTALOM:
-Caleo infra fűtőfilm, padlófűtés kiépítéssel
AZ INFRA FŰTÉS EGÉSZSÉGES ÉS OLCSÓ FŰTÉS: Az infra fűtés kiépítése nagyságrendekkel kedvezőbb, mint a hagyományos fűtés kiépítése, gyakorlatilag láthatatlan, nincsenek fűtőtestek, kazán, fűtéscsövek a falon. NINCS KERINGŐ POR, a hatásfoka pedig magasabb, mint más fűtési megoldásoknak. Kimagasló minőségű, tartós (45-50 éves élettartamú) infra fűtőfilm.
- HMV meleg víz tároló(120 l)
- külső nyílászárók: hatkamrás szerkezetű műanyag Marshall nyílászárók (Gealan, Makó vasalattal) , fehér színben
- Garázs ajtó szigetelt szekcionált motoros Hörmann kivitelben
- bejárati ajtó 200ezerFt értékhatárig választható
- hideg-meleg burkolatok 6ezerFt/m2 meleg burkolat 4ezerFt/m2 ÁFÁVAL
- főfalak alatt kellősítő alapozás
•nehéz lemezes víz elleni szigetelés készítése egy rétegben (engedélyezési terv szerint) GV-45
•tégla falazat készítése 30-as NF-es Porotherm téglából, hagyományos habarccsal
•előre gyártott áthidalók Porotherm elhelyezése
•válaszfalak 10-es NF Porotherm téglából, hagyományos habarccsal
Monolit födém statikai terveknek megfelelően készül.

IRODÁNK HÍVÁSÁT HÉTVÉGÉN IS FOGADJA, ILLETVE AZ INGATLANT MUTATJA IS.
Irodánk ÚJ ÉPÍTÉSŰ ingatlanok specialistája, felkészült értékesítőkkel! Új építésű ingatlanjainkat BERUHÁZÓI ÁRON értékesítjük!
Jogi háttérrel (kedvező díjazással) és az egyik legjobb, bank semleges HITELKÖZVETÍTŐVEL segítjük vásárlását.

Ár

Irányár 105 millió Ft (840 E Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Aréna Ingatlan
Név Török Ottilia
Telefon +36 30 962 8 Mutasd
Email torok.ottilia.visitors@ Mutasd
CSOK
igényelhető