Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 53 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 2 szoba
Parkolás van fedetlen felszíni beálló
Emelet földszint.
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2020
Épület szintje 4
Energetika cc: 101%–130% korszerű
Lift van
Terasz 10 m²
Kilátás utcára,
AJÁNDÉK KONYHABÚTOR 500ezerFt értékben.
BERUHÁZÓI ÁRON, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK, NAGYON IGÉNYES KIVITELEZŐTŐL, KERTKAPCSOLATOS, ZÁRT KERTBEN, GARÁZZSAL, GÉPKOCSI BEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL eladó.

XIV.ker. ALSÓRÁKOSON ZUGLÓ LEGKERESETTEBB RÉSZÉN, kifejezetten jó közlekedésnél, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, CIRKÓS, 53 m2-es nappali +1 hálószobás, NAGYON VILÁGOS, IGÉNYESEN KIVITELEZETT, társasházi lakás, 9,6 m2-es terasszal, BURKOLATVÁLASZTÁSI LEHETŐSÉGGEL eladó.


Ingatlan elosztása:
földszint (48,5m2) terasz: 9,6 m2
- amerikai konyhás nappali: 28 m2 (IGÉNY SZERINT KONYHA LEVÁLASZTHATÓ)
- fürdőszoba 4 m2
- előtér: 4 m2
- D-DNY-I terasz: 10 m2



Műszaki tartalom tartalmazza:
A főfalak 30cm-es poroterm falazó blokkból készülnek, 15-cm dryvit szigeteléssel, dörzsölt nemes vakolattal színezve. A válaszfalak 10 cm-es poroterm téglából készülnek. Az épületet elválasztó falazat 30cm SILKA hangszigetelő rendszerrel készülnek.
NYÍLÁSZÁRÓK: külső nyílászárók: antracit színű 7, kamrás műanyag nyílászáró 3 rétegű üvegezéssel. Bejárati ajtó: Antracit színű, 7kamrás, biztonsági záras, termo üveg betétes műanyag nyílászáró.
Ablakok műanyag bukó-nyílók, erkélyajtók bukó-nyílók, teraszajtók tolók, 3 rétegű Termoplan üvegezéssel + REDŐNYÖK
Belső nyílászárók bruttó 60000.-Ft/db.( zár szerkezettel, kilincsel együtt) értékben.
ELEKTROMOS hálózat: szabványos rézvezetékkel kialakított elektromos hálózat házon belüli kapcsolószekrénnyel, minden szobában tv. internet (koax és utp kábelezés) kiállással felszerelt aljzatokkal és kapcsolókkal.
GÉPÉSZET: Bosch típusú kondenzációs zárt égésterű kazán bruttó 300ezerFt értékben, vezeték nélküli digitális termosztát 15000Ft értékben. Vizes helyiségekben padlófűtés, ( 5 rétegű csővel szerelve.)+
Törölköző szárító radiátor 1db 24000Ft/db
- Külső korlátok: Rozsdamentes korlátokkal, edzett üvegezéssel
- CSEMPE,JÁRÓLAP: bruttó 5000 Ft/m2
- LAMINÁLT PARKETTA:bruttó 3000 Ft/m2
- redőny előkészítés, + elektromos kiállásokkal
A kulcsrakész vételár tartalmazza a riasztót ,(Paradox SP 4000, vagy SP 6000) az érzékelők számától függően. A garázskapu (Ecotor hőszigetelt széles bordás 5cm vastag ), mozgató motorral (Nice sprint kc23) és a nagykapu elektromos mozgató motorját (Nice Vingo vagy Road 400).
- KLÍMA ELŐKÉSZÍTÉS

Ezenkívül:
1.emeleti 77,8m2 lakás + 7m2 terasz 59,9MFt+ tároló+ felszíni beálló vagy garázs
1.emeleti 92,4m2 lakás +16m2 terasz 69,9MFt+ tároló+ felszíni beálló vagy garázs
2..emeleti 77,8m2lakás + 7m2 terasz 59,9MFt+ tároló+ felszíni beálló vagy garázs
2.emelet emeleti 92,4m2 lakás +16m2 terasz 69,9MFt+ tároló+ felszíni beálló vagy garázs
3.emelet PENTHOUSE lakás 129m2+34m2 terasz 119,990MFt + tároló+ felszíni beálló vagy garázs

AZ INGATLANOKHOZ TÁROLÓ, FELSZÍNI BEÁLLÓ , GARÁZS VÁLASZTHATÓ, VÁSÁRLÁSA KÖTELEZŐ.
FELSZÍNI BEÁLLÓ ÁRA: 2,8MFt/db
TEREMGARÁZSHELY ÁRA: 3,8MFt/db
TÁROLÓ ÁRA:800ezerFt/db


VÁRHATÓ ÁTADÁS 2020év vége.

A KIVITELEZŐNK REFERENCIA HÁZAIT MEGTEKINTÉSKOR, TERMÉSZETESEN MUTATJUK.
Irodánk ÚJ ÉPÍTÉSŰ ingatlanok specialistája, felkészült értékesítőkkel! Új építésű ingatlanjainkat BERUHÁZÓI ÁRON értékesítjük!

Jogi háttérrel (kedvező díjazással) és az egyik legjobb, bank semleges HITELKÖZVETÍTŐVEL segítjük vásárlását.

IRODÁNK HÍVÁSÁT HÉTVÉGÉN IS FOGADJA, ILLETVE MUTATJA IS.

Ár

Irányár 39,5 millió Ft (745 000 Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Aréna Ingatlan
Név Török Ottilia
Telefon +36 30 962 8 Mutasd
Email torok.ottilia.visitors@ Mutasd