Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 110 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Parkolás van teremgarázs
Emelet 1 .
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2021
Épület szintje 3
Energetika cc: 101%–130% korszerű
Lift van
Kilátás kertre,
5 %-OS ÁFÁVAL ELSZÁMOLT, BERUHÁZÓI ÁRON, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK, NAGYON IGÉNYES, NAGY MÚLTTAL, REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL, KERTKAPCSOLATOS, ZÁRTKERTBEN, GÉPKOCSI BEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL + TÁROLÓVAL, BURKOLAT VÁLASZTÁSI LEHETŐSÉGGEL ELADÓ.
IGÉNY SZERINT, SZINTENKÉNT MÉG 2 LAKÁS AKÁR ÖSSZENYITHATÓ, FÖLDSZINTEN ÉS AZ EMELETEN IS.

XVIker. ALSÓRÁKOS ZUGLÓ határán, kifejezetten jó közlekedésnél, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, CIRKÓS, 1.emeleti, 102m2-es + 16m2 terasszal AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI +2hálószobás, NAGYON VILÁGOS, IGÉNYESEN KIVITELEZETT, társasházi lakás, 5 lakásos társasházban 16m2-es terasszal, 50m2-es saját kerttel eladó.

Ingatlan elosztása:101(nettó) + terasz: 9,87m2 5,5m2
- amerikai konyhás nappali: 42,29m2
- hálószoba: 15m2 14m2 12m2
- fürdőszoba 9m2
- vendég WC kézmosóval
- közlekedő: 3m2
- előtér: 9,2m2
- D-DNY-I terasz: 16m2

Műszaki tartalom tartalmazza:
A főfalak 30cm-es poroterm falazó blokkból készülnek, 15-cm dryvit szigeteléssel, dörzsölt nemes vakolattal színezve. A válaszfalak 10 cm-es porotherm téglából készülnek. Az épületet elválasztó falazat 30cm SILKA hangszigetelő rendszerrel készülnek.
NYÍLÁSZÁRÓK: külső nyílászárók: antracit színű 7, kamrás műanyag nyílászáró 3 rétegű üvegezéssel. Bejárati ajtó: Antracit színű, 7kamrás, biztonsági záras, thermo üveg betétes műanyag nyílászáró.
Ablakok műanyag bukó-nyílók, erkélyajtók bukó-nyílók, teraszajtók tolók, 3 rétegű Termoplan üvegezéssel + REDŐNYÖK
Belső nyílászárók bruttó 60000.-Ft/db.( zár szerkezettel, kilincsel együtt) értékben.
ELEKTROMOS hálózat: szabványos rézvezetékkel kialakított elektromos hálózat házon belüli kapcsolószekrénnyel, minden szobában tv. internet (koax és utp kábelezés) kiállással felszerelt aljzatokkal és kapcsolókkal.
GÉPÉSZET: Bosch típusú kondenzációs zárt égésterű kazán bruttó 500ezerFt értékben, vezeték nélküli digitális termosztát 15000Ft értékben. Vizes helyiségekben padlófűtés, ( 5 rétegű csővel szerelve.)
Törölköző szárító radiátor 1db felszerelve
- Külső korlátok: Rozsdamentes korlátokkal, edzett üvegezéssel
A kulcsrakész vételár tartalmazza a riasztót ,(Paradox SP 4000, vagy SP 6000) az érzékelők számától függően. A garázskapu (Ecotor hőszigetelt széles bordás 5cm vastag mozgató motorral (Nice sprint kc23) és a nagykapu elektromos mozgató motorját (Nice Vingo vagy Road 400).
- KLÍMA ELŐKÉSZÍTÉS
- VIDEÓ KAPUTELEFONNAL FELSZERELT
- ELEKTROMOS KAPU
- ALUMÍNIUM REDŐNY ANTRACIT SZÜRKE SZÍNBEN
- HIDEG BURKOLAT:7ezerFt/m2
- MELEG BURKOLAT:5ezerFt/m2

Ezenkívül:
földszint 1 lakás: 75m2lakás + 18m2terasz +50m2 KERTKAPCSOLAT
földszint 2lakás: 75m2lakás + 18m2terasz +50m2 KERTKAPCSOLAT
1.emeleti/1 lakása:102m2 lakás + 9,4m2 +5,4m2 terasz
1.emeleti /2lakás: 102m2 lakás + 9,4m2 +5,4m2 terasz
2.emelet PENTHOUSE lakás132m2 +106m2 terasz

AZ INGATLANOKHOZ TÁROLÓ, FELSZÍNI BEÁLLÓ VÁSÁROLHATÓ:
FELSZÍNI BEÁLLÓ ÁRA: 3,5MFt/db
TÁROLÓ ÁRA:600ezerFt/db
TEREMGARÁZS:4,9millióFt/db

A KIVITELEZŐNK REFERENCIA HÁZAIT MEGTEKINTÉSKOR, TERMÉSZETESEN MUTATJUK.

IRODÁNK HÉTVÉGÉN IS FOGADJA HÍVÁSÁT.
Irodánk ÚJ ÉPÍTÉSŰ ingatlanok specialistája, felkészült értékesítőkkel! Új építésű ingatlanjainkat BERUHÁZÓI ÁRON értékesítjük!
Jogi háttérrel (kedvező díjazással) és az egyik legjobb, bank semleges HITELKÖZVETÍTŐVEL segítjük vásárlását.

Ár

Irányár 89.9 millió Ft (817.27 E Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Aréna Ingatlan
Név Török Ottilia
Telefon +36 30 962 8 Mutasd
Email torok.ottilia.visitors@ Mutasd